Лидируют проверенные, эргономичные материалы
Конкурентные преимущества сэндвич-панелей настолько велики, что в строительстве объектов промышленного назначения с ними вряд ли сравнится любой другой материал.
По словам директора петербургского филиала компании GVA Sawyer Николая Вечера , и материалы, и технологии, применяемые в строительстве складских комплексов, зависят от требований пользователей.
А так все просто: каркас из несущих металлоконструкций, кровля из профнастила, стены из сэндвич-панелей, полы - монолитный железобетон с антипылевым покрытием, выдерживающий динамическую нагрузку не менее 4 т/м2. Дополнительно строится мезонин, на котором, как правило, располагаются офисные помещения.
«Офисные и административно-бытовые помещения в последнее время входят в структуру логистического комплекса. Здесь по желанию заказчиков может применяться монолитный железобетон», - продолжает тему Владимир Гоменюк, генеральный директор ЗАО «Петропанель».
Однако чаще всего при строительстве складских комплексов используются металлоконструкции и сэндвич-панели. Инвесторы отдают предпочтения именно им из-за коротких сроков реализации проекта и, как следствие, уменьшения издержек.
Это позволяет возводить логистические комплексы площадью 30-50 тыс. м2 в течение года со дня подписания контракта, а меньшей площадью - буквально за несколько месяцев.
Например, металлокаркасные здания намного легче объектов, построенных из сборного или монолитного железобетона, поэтому мощных фундаментов они не требуют, что, конечно, экономит средства инвестора. Еще один плюс применения сэндвич-панелей - стены не требуют отделки.
«Сэндвич-панели - это современный эргономичный материал, который обладает множеством преимуществ перед традиционными материалами для строительства склада. Хотя бы потому, что по своим теплотехническим характеристикам они в 10 раз превосходят традиционные материалы», - подтверждает Вера Бойкова, руководитель отдела индустриальной недвижимости АSTERA St. Petersburg в альянсе c Atisreal International. Как рассказывает начальник Генподрядного строительного подразделения ООО «МП УИМП-Инжиниринг» Михаил Мазепа, следует заметить, что ангары или складские помещения, в принципе, типовые сооружения. Единственным их отличием друг от друга является конечная стоимость строительных работ и материалов.
Для минимизации стоимости проекта и повышения качества строительства применяются многие технологии.
«Например, на этапе строительства полов мы применяем технологию преднапряженного армирования при устройстве плиты основания. Это способствует увеличению несущей способности плиты, а сам принцип изготовления подобных плит позволяет снизить расходы на металлическую арматуру. В итоге снижается конечная стоимость объекта, а качество самих строительных работ, наоборот, становится выше», - говорит он.
«Логистические комплексы и в перспективе будут строиться из металлоконструкций и сэндвич-панелей. Однако будут применяться и их новые виды. Так, в ПСК «Пулково» разработана технология производства комбинированных сэндвич-панелей.
По сравнению с традиционными они более легкие и дешевые, а потому и привлекательные для потенциальных заказчиков. Также в строительстве складов будут более востребованы гофробалки, их использование позволяет намного снижать металлоемкость каркасов зданий, поэтому за ними будущее», - сообщает Владимир Гоменюк.
Автор: Юлия Соборницкая
"Деловой Петербург № 220 (2786) ", 21 ноября 2008 г.
