Overview
Анализируемый объект представляет собой построенный в советские годы отель. Особенностью проекта является месторасположение гостиницы вблизи штаб квартиры ОАО «ТАТНЕФТЬ», шестой крупнейшей нефтяной компании в России. Заказчик обратился к Консультанту с целью привлечения в проект профессионального международного гостиничного оператора.
По результатам работы выявлена высокая заинтересованность в управлении объектом со стороны 6 международных гостиничных операторов, контакты переданы Заказчику.
Technical data
Общая площадь гостиничного комплекса составит порядка 10 тыс.кв.м, площадь земельного участка - 6001 кв.м. Концепция будущего комплекса предполагает строительство гостиницы на 150 номеров категории 3*, а также следующих объектов инфраструктуры:
- Ресторан общей площадью порядка 800 кв.м;
- Офисный блок общей площадью порядка 2000 - 2500 кв.м
Кроме того, на территории гостиницы запланирована автостоянка на 120 автомобилей.
Performed services
- Привлечение международного гостиничного оператора
- составлен список требований к гостиничному оператору;
- сформирован предварительный буклет презентации объекта для оператора на русском и на английском языках;
- сформирован принцип отбора оптимального гостиничного оператора на объект;
- проведен опрос гостиничных операторов о заинтересованности вхождения в проект;
- проведен поиск и подбор гостиничного оператора;
- составлен список потенциально заинтересованных в управлении операторов;
- выявлена потенциальная заинтересованность гостиничных операторов;
- проведены предварительные переговоры;
- подписано предварительное соглашение об управлении гостиницей.
- Организация тендера в отношении подбора архитектурного бюро для выполнения функции Генпроектировщика
- составлен перечень архитектурных бюро, рекомендуемых для проведения предварительной квалификации;
- составлен перечень и вес критериев оценки отбора претендентов, а также техническое задание для претендентов;
- разосланы письма-приглашения в адрес архитектурных бюро;
- проведен анализ и обработка коммерческих предложений;
- проведены рабочие встречи с архитектурными бюро;
- сформирована комплексная оценка участников тендера, даны рекомендации по выбору победителя.
Project team
Заказчик – ООО «Инвест-Групп»
Консультант – GVA Sawyer
