Overview
В рамках настоящего исследования Консультантами GVA Sawyer был проведен анализ наиболее эффективного направления использования земельного участка прибрежной зоны, расположенного в Республике Абхазия, г. Гагры, а также сформирована концепция освоения данной территории.
Technical data
- Общая площадь земельного участка примыкающего к береговой линии Черного моря – 40 Га.
- Яхтенная марина – 350 мест, включая 50 эллингов
- Комплекс гостиниц (3*, 4*, 5*, специализированная гостиница для спортсменов, апартаменты в формате коттеджей в аренду) – 1 157 номеров
- Жилая функция (коттеджный поселок) – 42 домовладения
- Объекты инфраструктуры (аквапарк, оздоровительный комплекс, этнографический центр, гелипорт, киноконцертный зал и т.д.)
Performed services
- Проанализированы физические и правовые ограничения развития площадки, проведена оценка местоположения объекта, на основании чего сформированы обобщенные направления ее возможного развития;
- Для маркетинговых исследований рынка недвижимости района строительства были определены следующие сегменты:
- Гостиничная и рекреационная недвижимость;
- Жилая недвижимость;
- Развлекательная недвижимость;
- Спортивно-оздоровительная недвижимость;
- Яхтенная недвижимость восточной части Черного моря;
- Проведен анализ международного опыта;
- Сформированы варианты концепции развития территории;
- Сформированы рекомендации по маркетинговой стратегии, позиционированию и продвижению проекта на рынке;
- Проведен предварительный анализ эффективности проекта.
Project team
Заказчик — ООО «Гагра Парк Марина»
Архитекторы — ООО «АрхВижн»
Финансовый консультант — «НЕО Центр»
Консультант — GVA Sawyer
