Overview
Согласно проанализированным исходным данным, а также на основе анализы рынка и финансовых расчетов Консультант рекомендует создать на участке многофункциональный квартал, включающий жилую (апартаменты эконом-класса), гостиничную недвижимость (категории 3*), торговые помещения в формате fresh market и помещения свободного назначения на первых этажах жилого и гостиничного корпусов. В рамках проекта проанализирован международный опыт развития территорий в спальных районах под жилую и гостиничную функции.
Technical data
Площадь участка — 1,2 га
Общая площадь комплекса составит порядка 40,5 тыс.кв.м:
- жилая недвижимость формата апартаменты класса «эконом» - 20 тыс. кв.м,
- гостиница категории 3* – 8 тыс. кв.м,
- встроено-пристроенные помещения свободного назначения – 2 тыс.кв.м,
- торговые помещения в формате fresh market – 3,5 тыс.кв.м,
- наземный паркинг – 7 тыс.кв.м.
Details
Анализируемый участок имеет неправильную конфигурацию. На территории находится разворотная площадка для автобусов. Участок делится на две неравные части зданием диспетчерской Мосгортранса.
Performed services
Проведен анализ существующих возможностей и ограничений земельного участка. Проанализированы сегменты гостиничной, торговой, офисной недвижимости и апартаменты, Предоставлен обобщенный расчет финансовых показателей эффективности проекта для трех возможных вариантов функционального использования участка.
Project team
Заказчик — ЗАО «Трейдкон»
Консультант — GVA Sawyer
