Проект строительства Складского комплекса в промзоне г. Лобня

Проект реализовывался в два этапа. На первом проводился анализ рынка с целью выявления наиболее перспективного из трех направлений бизнеса, предполагаемого к размещению на проектируемой территории:

• анализ и прогноз изменения складского рынка Москвы и Московской области;
• анализ и прогноз изменения рынка производства и сборки каркасно-панельных домов;
• анализ рынка торговли листовым металлопрокатом (определение наиболее привлекательных сегментов).

На втором этапе разрабатывалась концепция строительства складского комплекса (рассмотрены сегменты качественных сухих складов, складов неинвестиционного качества и специализированных складов).

Окончательный выбор между вариантами производился на основании проведенного анализа эффективности инвестиций.

• Площадь проектируемой территории — 3 га
• Общая площадь складского комплекса — 15 000 кв.м.

Особенностью проекта является сравнение принципиально разных секторов бизнеса, возможного для реализации на проектируемой территории и выбор итогового варианта по критериям и стратегическим приоритетам, предоставленным проектоустроителем.

Проведен анализ и прогноз развития рынка независимого металлотрейдинга Москвы и Московской области, определены наиболее привлекательные товарные группы для дальнейшего развития бизнеса. Проведен анализ рынка производства и сборки каркасно-панельных домов, а также рынка складской недвижимости московского региона. На основании полученных данных сформулирован вариант развития проекта и проведен анализ инвестиционной привлекательности.