Overview
Задачей Консультанта являлось проведение краткого анализа наилучшего использования имущественного комплекса, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 181, лит. А, включающего земельный участок и 4-х этажное здание бывшего ДК им. Цюрупы.
В результате работы специалистами компании GVA Sawyer был сделан вывод, что наиболее эффективным использованием объекта является создание делового центра класса С с развлекательно-культурной составляющей. По результатам работы Заказчику были даны рекомендации по максимальной экономически обоснованной стоимости вхождения в проект.
Technical data
Площадь земельного участка — 2 145 кв.м
Площадь здания — 3 878 кв.м
Details
По существующей открытой информации, здание ДК имени А. Д. Цюрупы охраняется КГИОП, однако точный перечень охраняемых элементов неизвестен. Объект в соответствии с Правилами Землепользования и Застройки Санкт-Петербурга располагается в зоне «ТД2_1» — общественно-деловой зоне специализированных общественно-деловых объектов с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Особенностью здания является функциональное разделение Объекта на две части, в одной из которых размещены несколько театральных залов. Вторая часть здания используется под офисную функцию, и используется преимущественно в социальных целях (досуговый центр, образовательное учреждение).
Project team
Заказчик — DLA Piper
Консультант — GVA Sawyer
