Overview
В рамках работы Консультантами GVA Sawyer был проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, расположенного в Московской области, Дмитровском районе (порядка 37 км от МКАД) на основании анализа местоположения участка, имеющихся данных по рынку коммерческой недвижимости и собственного профессионального опыта. К возможным вариантам дальнейшего развития были отнесены:
продажа земельного участка в стадии «как есть»;
долгосрочный бизнес — строительство объектов складского, гостиничного и торгового назначений. Привлекательность наиболее эффективного варианта использования подтверждается предварительными расчетами показателей инвестиционной привлекательности проекта на основе рыночных данных
Technical data
Общая площадь участка — 6 Га
Общая площадь рекомендованного к размещению складского комплекса — около 38 тыс.кв.м
Офисная площадь — 1800 кв.м
Классность объекта — «А»
Парковка (легковых авто) — 40 м/м
Project results
Консультантом предложен вариант строительства на Участке складского комплекса класса «А», как наилучший и экономически наиболее привлекательный. Продажа Участка на текущем этапе менее привлекательна, нежели последующая его эксплуатация. Будущий складской комплекс, в случае размещения его на Участке будет востребован у потенциальных арендаторов, что позволяет установить в укрупненных расчетах Консультанта 100% уровень заполняемости на всем протяжении горизонта планирования и прогнозную рыночную ставку аренды
Project team
Консультант – GVA Sawyer
