Концепция создания складского комплекса

В рамках поставленной Консультанту задачи был проведен анализ местоположения участка (с учетом информации об ограничениях и обременениях и планов по развитию близлежащей территории), маркетинговые исследования складского и торгового (центр целевой покупки) сегментов рынка недвижимости, включающие анализ существующих и планируемых проектов, анализ конкурентного влияния. В качестве подтверждения рекомендуемой концепции был проведен телефонный опрос потенциально возможных арендаторов, который позволил удостовериться в успешности разрабатываемой концепции и выявить оптимальные объемы строительства, составить портрет потенциального потребителя и их требования к будущему комплексу. В результате проведенного исследования было рекомендовано строительство складского комплекса класса В, в качестве альтернативного варианта было предложено использование реконструируемого на части территории здания под торговый центр формата DIY

Объект располагается на окраине Воронежа, в исторически сложившейся промышленно-складской зоне города. Территория Объекта находится в непосредственной близости от основных автомобильных магистралей с высоким автомобильным трафиком, к участку подходят железнодорожные пути. Альтернативным вариантом концепции предусматривается возможность использования существующего реконструированного корпуса под торговлю формата DIY, что обусловлено выявленным спросом со стороны операторов данного формата, с одновременным освоением оставшейся территории под складскую функцию