15 сентября 2012
Санкт-Петербург:
GVA Sawyer нашла площади для японской тяжелой техники
Данная сделка была представлена в рамках Международном инвестиционном форуме PROEstate 2012 вице-президентом GVA Sawyer Еленой Шевчук/ Репортаж CRE TV
GVA Sawyer подобрала площадку под открытие в Санкт-Петербурге филиала компании «Сумитек Интернейшнл», которая является официальным дистрибьютором японской строительной техники KOMATSU и дилером оборудования Toyota и BT. «Сумитек Интернейшнл» арендовала 8 тыс. кв. м в индустриальном комплексе класса В+ на Волхонском шоссе, стр. 5. Договор аренды заключен сроком на 4 года.
Новый филиал объединит под одной крышей сервисный центр площадью 2 800 кв. м, представительский офис компании – 1 500 кв. м и шоу-рум – 700 кв. м. Помимо этого компания арендовала открытую площадку перед комплексом, площадью 3 000 кв.м., где будет представлена тяжелая техника. Специалисты GVA Sawyer отмечают, что подписанию договора аренды предшествовал долгий и кропотливый анализ объекта, который включал оценку качества предлагаемых помещений и удобства местоположения, техническую экспертизу арендуемых площадей, проверку на юридическую и финансовую чистоту сделки (Due Diligence).
При выборе площадей большое значение придавалось месторасположению объекта и его транспортной доступности. Индустриальный комплекс расположен вблизи пересечения КАД, Волхонского и Таллинского шоссе и имеет удобный выезд на Пулковское шоссе. Вблизи уже функционируют крупные производственные площадки таких компаний, как: Philip Morris, Kraft Foods, Оптоган и др. Общая площадь комплекса составляет 10 500 кв. м. Собственником объекта является компания «ГЕМА Инвест».
«Несмотря на прогнозируемую вторую волну кризиса, иностранные компании продолжают инвестировать в российский бизнес. Данная сделка свидетельствует о том, что несмотря на снижение активности в секторе производственных площадей, спрос сохраняется. Однако при выборе объекта для инвестиций предъявляются все более высокие требования к российскому брокеру, от которого необходимо не только обеспечение надлежащего качества правоустанавливающих документов и технического состояния самих помещений, но и всесторонний, скрупулезный анализ объекта, возможностей и рисков его эксплуатации в соответствии с западными стандартами», – комментирует Николай Вечер, генеральный директор GVA Sawyer в С.-Петербурге.
Данная сделка была представлена в рамках Международном инвестиционном форуме PROEstate 2012 вице-президентом GVA Sawyer Еленой Шевчук
