Рынок офисной недвижимости развивается стабильно

В 3 квартале 2012 года было введено 126,1 тысяч кв.м. качественных офисных площадей, что практически соответствует уровню аналогичного периода прошлого года (140 тысяч кв.м. было введено 3 квартале 2011 года).

Согласно исследованию компании GVA Sawyer, объем поглощения в 3 квартале 2012 года составил 140-150 тысяч кв.м. офисных площадей и на 10% превысил объем нового предложения, что держит рынок в состоянии равновесия. Уровень вакантных площадей за квартал снизился незначительно, на 0,5 -1%. В среднем по рынку, ставки аренды на офисную недвижимость по-прежнему стабильны.

Общий объем рынка качественной офисной недвижимости Москвы по итогам 3 квартала 2012 года составил 12,0 миллионов кв.м. Обеспеченность качественными офисными площадями жителей Москвы на 1 000 человек составила 1 040 кв.м.

В 3 квартале 2012 года было введено 126,1 тысяч кв.м. качественных офисных площадей, из которых 83% - класс А, 17%- класс В+/В-.

При этом максимальный прирост нового предложения, введенного за 1-3 квартал 2012 года, зафиксирован в САО, а именно 32% от общего предложения, введенного за период (это БЦ Sky Light, Бизнес-парк River City). На втором месте по количеству введенных площадей ЦАО (22%).

В среднем по городу в 3 квартале 2012 года уровень вакантных площадей снизился и в качественных бизнес- центрах составил 11,7% в классе А, 10% - в классе В+, 12,5% - в классе В- (выборка БЦ составила 67% от всех БЦ Москвы).

Структура спроса по востребованной площади остается стабильной на протяжении 2011- 2012 годов. Средняя площадь по запросам арендаторов приближается к 500 кв.м.

Полная версия отчета

Арендатор.ру, 24 октября 2012