Х5 может выкупить помещения «Мособлфармации»
Продуктовому ритейлеру Х5 Retail Group может достаться более 50 помещений в Москве и области. Компания ведет переговоры об аренде и покупке части площадей аптек «Мособлфармация».
Многие помещения слишком велики для аптек, но подходят для продуктовых магазинов. Х5 может достаться около 30 тыс. кв.м. торговых площадей. Большинство точек подойдут под дискаунтер «Пятерочка», который обычно имеет торговую площадь от 250 до 600 кв.м. При этом во всех помещениях «Мособлфармации» сохранится полноценная аптека площадью до 200 кв.м., пишет «Коммерсант».
ОАО «Мособлфармация», управляющее 500 аптеками в Москве и Московской области, было продано 6 июня ООО «Инвест Маркет». Совладельцем ООО себя называл фонд Hybrid Investments Capital Corporation. За 100% «Мособлфармации» он заплатил 6,038 млрд. руб.
После сделки аптеки «Мособлфармации» перешли в управление аптечной сети «А5», которая контролируется экс-гендиректором «Копейки» Сергеем Солодовым и на 8,45% принадлежит Х5 Retail Group.
Приобретение 50 помещений могут существенно повлиять на развитие бизнеса компании при некоторых условиях. Любовь Шишенина, маркетолог ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, считает, что Х5 Retail Group одна из крупнейших компаний мира, занимающихся розничной торговлей, и приобретение очередного портфеля активов – часть стратегии компании. «Принимая во внимание масштабы бизнеса и отлаженные бизнес-процедуры, опыт реализации подобных проектов в Х5 Retail Group до сих пор можно назвать успешным. В случае, если данные помещения обладают конкурентоспособными характеристиками, приобретение их компанией Х5 Retail Group только усилит ее вес на рынке. В настоящее время на рынке происходит активное развитие основных игроков ритейла. Приобретение такого актива может стать дополнительным конкурентным преимуществом для Х5 Retail Group в своей нише», - говорит эксперт.
Такая сделка является вполне рядовой для развития ритейл бизнеса и не является крупной для компании X5. По мнению Елены Шевчук, вице-президента по коммерческой недвижимости компании GVA Sawyer, помещения аптек обычно расположены в проходных местах и имеют сформированные потоки посетителей. «Для организации определенных форматов розничной торговли такое расположение является приоритетным. Размещение аптек в прикассовой зоне супермаркета также является достаточно налаженным форматом торговли. Т.е. X5 таким образом расширяет свое присутствие в отдельном формате продуктового ритейла», - считает эксперт.
Арендатор.ру, 15 июля 2011
