Краснодар. Во 2 квартале 2012 г. введено в эксплуатацию более 7 тыс. кв. м офисов

Во 2 кв. 2012 г. в Краснодаре было введено в эксплуатацию 7 400 кв. м качественных офисных площадей.

Совокупное предложение офисных помещений классов А, В+, В-, С в Краснодаре составило 462,6 тыс. кв. м. (GLA). За анализируемый период на рынке было введено два объекта – административное здание по ул. Рашпилевской/Гимназической офисной площадью 5 500 кв.м, которое можно отнести к классу В+ (все помещения арендованы), а также офисно-торговое здание по ул. Октябрьская, 68 с офисной площадью 1 900 кв.м (класс В-), говорится в исследовании компании GVA Sawyer.

Новое предложение, планируемое к вводу в 2012 г. относится к классам В+, В-. Что касается географического распределения нового предложения, все планируемые объекты будут вводиться в Западном округе Краснодара.

В структуре офисных площадей города, превалирующее значение остается за классом С - 56,3%. Однако тенденция роста качественного предложения сохраняется.

До конца года планируется ввести 26 900 кв. м. (GLA) качественных офисных площадей. Часть предложения, которое собирались ввести во 2 кв. 2012 г., перенесли на 3-4 кв. 2012 г. Это относится к объектам БЦ SAS, БЦ по ул. Красноармейской/Кузнечной и БЦ на ул. Кубанонабережная/Пушкина.

В городе на разной стадии строительства находится 16 качественных офисных объектов совокупной арендопригодной площадью порядка 100 тыс. кв.м, ввод которых должен произойти в течение ближайших двух лет.

Текущий средний уровень вакантных площадей в строящихся объектах класса В+,В, которые будут сданы в ближайшие 2 года оценивается в 70%.

Арендатор коммерческая недвижимость, 23 июля 2012