RGI International отклонил предложение Synergy Classic

Cовет директоров RGI International отклонил предложение миноритарного акционера — Synergy Classic Ltd Петра Шуры обменять часть принадлежащих Synergy акций на 100% универмага «Цветной» в Москве.

Совет директоров не удовлетворила оценка актива, поэтому он посчитал, что сделка будет не в интересах компании. Совет директоров получил предложение купить «Цветной» от третьей стороны, это предложение сейчас изучается. Третью сторону RGI не называет.

Предложение сделала Kensington Gore, вероятно, связанная с фондом семьи временно исполняющего обязанности губернатора Тульской области Владимира Груздева, пишут «Ведомости». Kensington предложила передать компании 30 млн. акций RGI (около 18,5%) в обмен на 100% торгового центра «Цветной». Сейчас Kensington принадлежит 15,16% RGI.

Универмаг Tsvetnoy Central Market открылся в Москве в самом конце 2010 года. В связи с этим, Елена Шевчук, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer, говорит, что, скорее всего, оценка торгового комплекса компанией DTZ проводилась как объекта недвижимости, так как полноценно функционирующего бизнеса на тот момент еще не было. «Как объект недвижимости универмаг может быть оценен в сумму около $5 000 – $6 000 за кв. м. Но еще дополнительно должен оцениваться торговый бизнес, сформированный сейчас на объекте компанией RGI. Так как это не чистый арендный бизнес – RGI занимается собственной розничной торговлей в комплексе, то применить какие-то усредненные рыночные показатели не представляется возможным. Итоговая оценочная стоимость универмага должна основываться на текущих доходах», - поясняет эксперт.

Арендатор.RU, 1 августа 2011