«Талера» мало

Ростовский торгово-развлекательный центр «Талер» в 2013 г. планирует открыть вторую очередь

В 2013 г. ТРЦ «Талер» формата family mall построит вторую очередь общей площадью 35 000 кв. м, говорится в отчетности ОАО «Уникум» (владеет ТРЦ) за 2011 г. В ней расположатся бизнес-центр класса В (5400 кв. м), кинотеатр на девять залов (7000 кв. м), торговые галереи (18 000 кв. м), паркинг на 800 машино-мест. Первая очередь «Талера» запущена в августе 2009 г., ее общая площадь — 25 400 кв. м, сдаваемая в аренду — 18 600 кв. м.

В отчетности «Уникума» сказано, что в прошлом году компания вложила во вторую очередь 45,9 млн руб. С гендиректором «Уникума» Дмитрием Супрягой связаться не удалось. Его заместитель Сергей Деревянченко сказал, что точные сроки ввода второй очереди не определены. Участок под строительство находится в собственности компании, говорит член совета директоров «Уникума» Евгений Евстратов.

По оценке руководителя представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгения Панасенко, инвестиции в проект составят примерно 1,4 млрд руб.

«Развитие торговли должно сопровождаться массовым жилым строительством, в западном жилом массиве Ростова оно идет недостаточными темпами. Однако “Талер” расположен в центре массива, имеет сложившийся поток покупателей, рядом находятся дополняющие его “О`кей” и Castorama», — рассуждает Панасенко.

Торговые площади «Талера» заполнены на 90%, говорится в отчете «Уникума» за 2010 г., в будни у ТРЦ около 8000 посетителей, по выходным на 2000 больше.

С апреля 2010 г. 49% «Уникума» перешло к двум структурам «МДМ банка», который кредитовал строительство первой очереди, в сентябре прошлого года 19% из них получил сам банк, с тех пор пакеты этих акционеров не менялись. Управляющий ростовским филиалом «МДМ банка» Владимир Стадник вчера не смог ответить на вопросы.

ТОРГОВЫЕ МЕТРЫ

653193 квадратных метра общая площадь качественных торговых центров Ростова с учетом ТРЦ «Рио» (открывается сегодня), посчитали в GVA Sawyer. Площадь, пригодная для аренды, – свыше 366 000 кв. м

ОАО «Уникум» (Ростов) торговый центр основные акционеры (данные компании): Мария Супряга и Михаил Евстратов (по 24,49%), «МДМ банк» (19%). финансовые показатели (РСБУ, 2011 г.): выручка – 173 млн руб., чистый убыток –18,2 млн руб.

Автор: Юлия Грибцова, Александр Воробьев

Ведомости — Ростов-на-Дону, 75 (3089), 25 апреля 2012