Три торговых центра открылись в Москве в III квартале

Консалтинговая компания GVA Sawyer подводит итоги рынка торговой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года. За прошедшие месяцы объем предложения на рынке увеличился до 3,875 миллиона квадратных метров, то есть до 367 тысяч кв.м на тысячу жителей.

В третьем квартале 2010 года было открыто три торговых центра – «Рио» в Подмосковном Реутове, «Ключевой» и «Маркос-Молл». Кроме того, состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра «Гагаринский».

На текущий период наметилась тенденция к росту арендных ставок, для большинства арендаторов в торговых центрах Москвы они выросли на 7−10% с начала года. Операторы фудкорта и общепита чаще всего арендуют площади по фиксированной ставке, но некоторые из них готовы арендовать площади в ТЦ на условиях % с оборота, в среднем 8−10%

В новых торговых центрах при сдаче в аренду секций крупным одежным операторам актуальным является переход от фиксированной арендной ставки к проценту от оборота. При этом в условиях договора прописывается минимальная фиксированная ставка. Для супермаркетов процент с оборота в среднем по рынку составляет 5−8%, для магазинов одежды – 5−12%. Операторы сегмента развлечений готовы платить больше 10%, при этом фиксированная ставка минимальна.

Моллы.ру , 11 ноября 2010