Интересны ли россиянам апартаменты?

Апартаменты являются довольно популярным видом жилья в западных странах. В России этот сегмент недвижимости только начинает приживаться и развиваться. Жителям нашей страны непривычно владеть жильем с гостиничным сервисом и невозможностью прописки.

Сегодня апартаменты в России встречаются, как правило, на курортах и в ряде крупных городов. Большинство московских апартаментов уже расположено или только строится в центре столицы, однако уже сейчас заявлено о нескольких объектах, которые будут возведены далеко за пределами города. Самая высокая концентрация данного сегмента недвижимости наблюдается в «Москва-Сити».

По данным ведущего эксперта-аналитика компании GVA Sawyer Анастасии Цыгановой, предложение апартаментов на первичном рынке составляет порядка 260 тысяч квадратных метров. Вторичный рынок по объемам примерно в 20 раз уступает первичному. В перспективе это соотношение вряд ли сильно поменяется.

Цена московских апартаментов обычно находится в пределах $5000-7000 за квадратный метр. Однако есть и предложения с ценами $4000-5000 за квадрат – примерно 15% рынка, и $7000-10000 за квадратный метр – 25% рынка. Стоимость жилья обуславливается высокой степенью его готовности и раскрученностью бренда оператора.

Большая часть покупателей апартаментов в нашей стране пока являются иностранцами, уже знакомыми с таким форматом недвижимости. В некоторых случая российские компании приобретают апартаменты для командированных партнеров из-за рубежа. Популярна недвижимость и среди отдельно взятых бизнесменов, не желающих по несколько часов простаивать в пробках в будние дни.

Автор: Шалакин Роман

Антириелтор, 29 рктября 2010