Торговцы выходят в реал
В прошлую субботу на ул. Благодатной, 50, недалеко от ст. м. «Электросила», открылся гипермаркет бытовой техники и электроники компании «Юлмарт». Это самый крупный в Петербурге магазин сети, специализирующейся в основном на продажах через Интернет.
Он станет опорным пунктом компании в нашем городе и будет обслуживать как граждан, так и юридических лиц. «Юлмарт» арендовал под новый объект 7220 кв.м в технопарке «Благодатная».
Брокером этой сделки — одной из самых крупных на петербургском рынке торговой недвижимости за время кризиса — стала компания GVA Sawyer.
Договор с ритейлором подписан на пять лет. По словам Раисы Брезгиной, ведущего специалиста по операциям с коммерческой недвижимостью GVA Sawyer в Петербурге, арендатор платит фиксированную ставку — 300 рублей за кв.м в месяц. Это соответствует открытой цене предложения на площади в технопарке.
Объект на Благодатной, 50 состоит из нескольких зданий общей площадью 17 300 кв.м. Это бывшая территория Изоляционного завода. Его недвижимость, по неподтвержденной информации, приобрела девелоперская компания «Чайка Плаза».
В Петербург она пришла из столицы, где владеет сетью бизнес-центров высокого класса. У нас же москвичи успели купить в докризисные времена несколько промышленных площадок, в том числе завод «Ильич», Санкт-Петербургский завод прецизионного станкостроения, ОАО «Институт проектирования на речном транспорте», типографию «Иван Федоров». Теперь здесь функционируют бизнес-центры и технопарки. На Благодатной, 50 помещения тоже сдаются в основном под утилитарные офисы и склады.
«Юлмарту» досталось отдельно стоящее одноэтажное здание с рабочей высотой потолков 6 метров, которое выходит непосредственно на Благодатную улицу. Торговые и складские площади распределяются в нем примерно поровну. Они были отремонтированы в соответствии с требованиями арендатора. Перед магазином есть место для парковки примерно на 80 машин. Во дворе имеется погрузочно-разгрузочная зона.
Основное преимущество этого объекта — хорошая пешеходная и транспортная доступность, считает Раиса Брезгина. По ее словам, к этому зданию присматривались финская сеть «Призма» и несколько фитнес-центров. На заключение сделки с «Юлмартом», в которой специалисты GVA Sawyer представляли интересы собственника, ушло примерно четыре месяца.
«Юлмарту» принадлежит в Петербурге еще один полноценный магазин (около 5000 кв.м) на Кондратьевском пр., 15, к. 3, а также больше десятка пунктов выдачи товаров. Компания представлена в Колпино, Выборге и Петергофе, а также в Москве, Твери и Зеленограде.
Автор: Анастасия Ясинская
"Недвижимость и Строительство Петербурга" №36 (620), 13 сентября 2010
