Формат ТРЦ добрался до Армавира
«Инвестиционно-финансовая компания Бристол» построит Торгово-развлекательный центр в Армавире (Краснодарский край).
Проект возведения шестиэтажной гостиницы со встроенно-пристроенным объектом торговли инвесторам предложили сотрудники инвестиционно-аналитического отдела администрации Армавира ещё в 2006 году и выделили для этой цели площадку для строительства — участок 800 кв. м на улице Советской Армии, считая этот район перспективным с точки зрения развития торговли. После обсуждения решили остановиться на шестиэтажном ТРЦ, причём три этажа будут подземными, и два из них отведут под парковку. За исключением парковочных мест и подсобных помещений, в ТЦ будет 4 тысячи 182 кв. м торговых площадей и 444 кв. м развлекательных. «Бристол» планирует построить ТРЦ до конца 2011 года. В настоящее время проект проходит согласование. По мнению официального представителя GVA Sawyer на юге России Евгения Панасенко, проект может быть выгодным, так как в Армавире проживает более 200 тысяч человек, что наверняка обеспечит приток посетителей в ТЦ. «Судя по количеству заявленных торговых площадей, строительство объекта может стоить порядка 6 миллионов долларов. Но если всё же возводить подземную парковку, строительство существенно подорожает, и тогда будет сложно говорить об окупаемости вложенных средств в обозримый период времени. На мой взгляд, на стадии проектирования компании лучше отказаться от строительства подземной парковки», — считает г-н Панасенко.
Аналитики отмечают также общую тенденцию в девелопменте коммерческой торговой недвижимости: переключение интересов девелоперов в малые форматы и города в связи с кризисными проблемами финансирования более масштабных проектов.
"Эксперт Юг", № 16-17 (105-106), 26 апреля 2010
