Законники меняют крышу

Ощущаете ли вы последствия долгих праздников? И если да — как с ними боретесь (в быту и на производстве)?Консорциум «Кодекс», занимающийся информационно-правовыми системами, арендовал 5500 кв.м в БЦ «Кантемировский» на Аптекарской набережной, 12. Это одна из самых крупных сделок на петербургском офисном рынке, состоявшаяся за последний год.

Бизнес-центр расположен в реконструированных корпусах бывшего завода по производству медицинского оборудования «Красногвардеец».

Общая площадь офисного комплекса класса В — 25 000 кв.м, рядом — закрытая охраняемая парковка на 100 машин, а также гостевая автостоянка. Для нового арендатора отремонтировано отдельное здание. Брокером сделки выступила компания Jones Lang LaSalle.

По ее данным, договор с консорциумом «Кодекс» заключен в конце 2009-го на длительный срок. Ставки не разглашаются. На сайте бизнес-центра расценки на помещения классов В и С начинаются с 600 рублей за 1 кв.м в месяц. По оценке директора департамента консалтинга GVA Sawyer в СПб Ирины Солоновой, цена оптовой сделки могла составить 350-450 рублей за «квадрат» (включая НДС).

«Однако при таких невысоких ставках собственнику невыгодно подписывать долгосрочный договор. Думаю, контракт заключен на два-три года», — рассуждает Ирина Солонова. По ее словам, бизнес-центр принадлежит компании «Чайка-плаза».

Сделка с «Кодексом» занимает второе место в рейтинге крупных операций с офисами, состоявшихся в прошлом году и ставших достоянием общественности. Рекорд принадлежит компании Yota, которая арендовала в «Атлантик-Сити» сразу 7800 «квадратов».

По данным экспертов, помещения в Приморском районе, номинированные в классе А, достались «якорному» клиенту по 600 рублей за метр в месяц.

Автор: Халмурат Касимов

"Недвижимость и Строительство Петербурга" № 03(588) , 01 февраля 2010