Перемены – величина постоянная

Московский бизнес-клуб провел вторую ежегодную конференцию «Позитивные перемены рынка недвижимости, строительства и финансов».

Своими знаниями, опытом, идеями поделились законодатели и лидеры банковского, строительного, страхового, консалтингового, брокерского и риэлторского рынков. Открыл конференцию вице-президент Ассоциации региональных банков России Олег Иванов. Он описал модель преодоления кризиса банковской системы, разработанную Аассоциацией. Модель рефинансирования и выкупа проблемных активов включает совместную работу коллекторов, госфонда выкупа, юристов, бюро кредитных историй и других профессиональных игроков, которые помогут банкам в процессе управления и реструктуризации «токсичных» активов.

О стратегиях финансового поведения россиян в условиях кризиса рассказала Ольга Кузина, генеральный директор Национального агентства финансовых исследований (НАФИ). По оценкам последнего опроса, более трети россиян настроены позитивно, считая, что ситуация скоро стабилизируется и кризис долго не продлится, даже несмотря на то, что у 59% из опрошенных материальное положение ухудшилось. В качестве надежных способов вложения денег они назвали покупку недвижимости, золота и драгоценностей и наличие счета в Сбербанке.

Олег Репченко, руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru), отметил наступающую стабилизацию рынка недвижимости, которая, по его прогнозам, продлится до конца этого года. «Роста цен на московскую недвижимость в ближайшие два года ожидать не следует», – заключил докладчик.

Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood, совершил своеобразный экскурс по состоянию рынка элитной недвижимости. А Олег Шинкарь, генеральный директор рекламно-выставочного холдинга «Привет», описал портрет нынешнего покупателя недвижимости.

Денис Соколов, партнер и руководитель отдела исследований компании Cushman&Wakefield/Stiles&Riabokobylko, обрисовал ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. В качестве позитивных тенденций он отметил выход новых ритейлеров, дробление больших площадей офисных помещений с целью привлечения «небольших» арендаторов, а также повышение доходности этого сегмента бизнеса к концу года.

Игорь Горский, управляющий партнер «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН), сделал обзор рынка недвижимости Санкт-Петербурга, отметив, что с мая падение цен на квартиры существенно сократится и рынок стабилизируется, чему будет способствовать сокращение ликвидного предложения.

Владислав Луцков, генеральный директор Аналитико-консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», дал различные прогнозы развития ситуации на рынке жилья Москвы и Подмосковья. О стратегиях бизнеса в новых условиях рассказал Дмитрий Баландин, директор департамента элитной недвижимости компании Becar Realty Group. А Ольга Архангельская, руководитель отдела консультаций по недвижимости в России и СНГ компании Ernst&Young, рассказала о смене приоритетов и акцентов в ведении бизнеса на рынке российской коммерческой недвижимости. Вера Сецкая, президент компании GVA Sawyer, в свою очередь, сделала интересный доклад на примере кей-стади по изменению профиля инвестиционного объекта в пользу абсолютно нового формата аутлет-молла Fashion House в Московской области.

Ирина Жарова-Райт, председатель Совета директоров компании Sesegar, дала практические советы по удержанию арендаторов, а также сохранению профиля бизнеса.

На конференции были подведены итоги Премии «ГУРУ НЕДВИЖИМОСТИ». Самый точный прогноз полгода назад дала Светлана Маркова, назвав индекс $4300. Ей вручили стильный ноутбук.

Мир & Dом , 28 мая 2009